张家界旅游业正迎来前所未有的繁荣景象，但耗资高达24.43亿元的大庸古城却遭遇了严重的经营难题，自开业以来四年累计亏损已超过10亿元。这一备受瞩目的“明星项目”究竟为何会出现如此衰败的趋势？
项目规模与现状
大庸古城项目占地240亩，其面积相当于22个足球场。自2021年6月试运营至今，项目遭遇了诸多挑战。沿街的198间商铺均紧闭，内部处于空置状态。张旅集团的年度报告指出，在2021至2024年间，项目持续亏损，累计超过10亿元，唯有停车场实现了盈利。张家界大庸古城发展有限公司由该公司负责运营，该公司的母体是张家界旅游集团股份有限公司，这是一家市属的上市公司。而该集团的真正控制者则是张家界市国资委。
跟风立项之失
2016年前后，古城古镇的建设浪潮高涨，大庸古城亦步亦趋，试图复制其他地区的成功经验。张家界旅游集团的董事长张坚持曾指出，当时他们对市场的判断存在一定的主观性，认为他人能够成功运营，大庸古城亦能效仿。然而，目前市场供需关系失衡，许多古城古镇的“模仿版”被淘汰，大庸古城亦未能幸免。
前期论证不足
在建设大庸古城项目的过程中，其设计方案与施工计划经历了多轮调整。这一情况的根本原因是项目在前期论证阶段不够深入，施工启动显得过于仓促。从2016年3月项目正式立项到同年6月项目正式动工，仅仅三个月的时间便完成了从立项到开工的整个过程。项目后期，众多内容未能依照原定计划执行，或有所减少；这些情况与《设计方案》和《可行性研究报告》中的描述存在显著差异；由此，原本有望吸引游客的众多特色元素未能得到充分展现。
业态单一困境
大庸古城自建成至今，其商业形态较为单一，主要由两个深度文化体验项目和众多商业街区、客栈酒店组成。然而，在试运营期间，仅依靠这两个项目，难以充分吸引游客。以大型沉浸式演艺项目《遇见大庸》为例，尽管该演出时长约为一个小时，并设有七个表演厅，但在激烈的市场竞争中，并未显现出显著的优势。
经营前景堪忧
大庸古城正处在破产的边缘，众多商铺处于闲置状态，资金损失极为严重。若不及时改变现状，不仅会造成资源的浪费，而且会对当地文化旅游的声誉造成损害。古城如何恢复活力、改善经营状况，已经成为一个亟待解决的关键问题。
启示与反思
大庸古城所遭遇的困难向其他文化旅游项目传递了警醒信息。这些项目不应盲目跟风，而应进行深入的市场调研和前期论证，以保障项目实施的成效。同时，还需探索多元化的经营模式，增强项目的吸引力和竞争力，从而避免陷入同质化竞争的激烈漩涡。
尽管巨额资金已注入，然而亏损状况相当严重，大庸古城的发展前景成为焦点：它能否走出困境，恢复生机？我们诚挚邀请大家踊跃留言、点赞并分享您的观点。
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