花1100万买的精装房，入住前夕竟被水淹？到底咋回事

2025-07-03 00:12:02|网友 |来源：互联网整理

韩女士在杭州购置的房产，总价1100万元，本应在不久后入住，却不幸遇到了严重的漏水难题，现场情形宛如“水帘洞”。这一事件近期受到了1818黄金眼的关注，并且已经进行了相应的报道。

漏水情况惊人

韩女士在杭州上城区购置的住宅，购买于两年前，占地面积超过三百平方米，享有40年产权，总价约为1100万元。但在即将入住的关键时刻，不幸事故发生，位于楼上的样板间施工人员意外损坏了消防喷淋系统，致使大量水流涌入。韩女士提供的视频资料显示，客厅中的灯具及墙面正承受着强烈的水流冲击，其状如暴雨肆虐，现场状况极为严重。

装修责任情况

在房屋装修阶段，韩女士单独向负责小区精装修的承包商缴纳了大约270万元的装修款项，同时，该承包商的服务领域还包括了对楼上区域的装修工程。在采访过程中，一位自称是该公司员工的人士来到韩女士家中，但对于相关事宜却表示自己并不了解，随后便离开了现场，这一行为令韩女士感到非常失望。

业主损失巨大

韩女士透露，所受损失颇为严重。她家的装修开支颇高，受潮的石膏板中隐藏着潜在的安全风险，而电路又隐藏在墙体深处，安全隐患不容忽视。考虑到家中还有老人和孩子需要照料，她已向多家装修公司咨询，均认为泡水后的石膏板问题不容忽视。这一情况让韩女士既感到冤枉又忧虑，毕竟购房本身就已经是一笔不小的开支。

协商陷入僵局

小区物业管理者指出，涉事方已全面承认了责任，并已指派广源公司着手进行修复工作。不过，韩女士与装修企业就修复计划进行了多轮讨论，但双方始终未能就方案达成一致。记者通过韩女士的微信尝试联系装修企业的法务代表，遗憾的是，并未获得任何回复。韩女士透露，截至稿件撰写之时，双方仍在持续协商中。

各方责任认定

在法律视角下，若装修工人在施工期间操作失误引发漏水问题，其所属的装修企业需承担主要责任。考虑到楼上的空间是用于展示的样板间，开发商作为产权所有者，有责任对消防喷淋系统进行维护保养。此外，如果物业管理机构未能履行其监管职责，也可能需要承担相应的补充责任。

解决建议支招

韩女士享有与开发商、装修公司以及物业管理单位协商的权力，目的是明确责任归属，并要求对房屋修缮及遭受的损失进行赔偿。在协商阶段，她需提出赔偿要求并妥善保管相关证明材料。若协商结果不理想，韩女士可凭借证据向法院提起诉讼，请求责任方支付房屋修复费用、家具家电的损失赔偿以及临时住宿费用等相关费用。

韩女士所遭遇的困境引发了广泛的共鸣，公众普遍对她如何有效解决这一问题表示了深切关注。我们衷心邀请各位读者为这篇文章点赞、转发，并踊跃参与留言区的讨论。